Prüfen vor dem Unterschreiben
Vertrag gegenlesen lassen
Lassen Sie den Kaufvertrag vor der Unterzeichnung von einer zweiten Person oder einem Anwalt prüfen. Achten Sie auf Rücktrittsrechte und Zahlungsmodalitäten.
Lasten und Rechte prüfen
Überprüfen Sie Grundbuchauszüge auf Belastungen, Wegerechte oder Dienstbarkeiten. Notieren Sie alle Feststellungen schriftlich.
Kaufpreis absichern
Vereinbaren Sie die Kaufpreiszahlung auf ein Notaranderkonto. Das schützt Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
Übergabe dokumentieren
Erstellen Sie ein Übergabeprotokoll und halten Sie den Zustand des Objekts mit Fotos fest. Übergeben Sie alle Schlüssel und Dokumente persönlich.
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Rund 15 % aller Immobilienkäufer melden nachträglich Unstimmigkeiten im Vertrag. Prüfen Sie alle Inhalte vor Unterzeichnung genau und lassen Sie Unklarheiten klären. Listen Sie alle Pflichten auf, die sich aus dem Vertrag ergeben, und führen Sie einen Vergleich mit bereits vorliegenden Unterlagen durch. Beachten Sie Fristen für Rücktritte und Übergaben und erstellen Sie eine schriftliche Übersicht aller Vereinbarungen. Holen Sie sich im Zweifel eine zweite Meinung von unabhängiger Seite. Dokumentieren Sie auch Sonderregelungen, damit Sie im Streitfall abgesichert sind.
Nach dem Kauf aktiv werden
Eigentumsumschreibung verfolgen
Stellen Sie sicher, dass der Grundbucheintrag korrekt aktualisiert wird. Lassen Sie sich die Eintragung schriftlich bestätigen.
Versicherungen abschließen
Schließen Sie nach Eigentumsübergang notwendige Versicherungen ab. Dazu zählen Wohngebäude-, Haftpflicht- und ggf. Elementarschadenversicherung.
Mieter informieren
Nehmen Sie direkt Kontakt zu bestehenden Mietern auf. Klären Sie, ob Kontodaten und Ansprechpartner aktuell sind.
Verwaltung einrichten
Übertragen Sie laufende Verträge und richten Sie Daueraufträge für Nebenkosten ein. Kontrollieren Sie, dass alle Zahlungen korrekt ablaufen.
Alles unter Kontrolle behalten
Ein Drittel aller Käufer hat Probleme mit der Verwaltung nach dem Kauf. Planen Sie Verwaltungsschritte von Anfang an und behalten Sie alle Fristen im Blick.
Kontrollieren Sie laufende Zahlungen regelmäßig, um Mahnungen und Zusatzkosten zu vermeiden. Nutzen Sie dafür ein übersichtliches Kontrollblatt.
Erstellen Sie einen jährlichen Wartungsplan und prüfen Sie, welche Aufgaben an Dienstleister ausgelagert werden können.
Sichern Sie alle Unterlagen digital und analog. Das erleichtert spätere Nachweise bei Versicherungen oder Behörden.
Halten Sie den Kontakt zu Mietern aufrecht und beantworten Sie Anfragen zeitnah. Ein klarer Kommunikationsplan verhindert Missverständnisse.
Dokumentieren Sie jede Änderung am Objekt und an Mietverträgen schriftlich. So behalten Sie im Streitfall den Überblick.
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Rund 15 % aller Immobilienkäufer melden nachträglich Unstimmigkeiten im Vertrag. Prüfen
Sie alle Inhalte vor Unterzeichnung genau und lassen Sie Unklarheiten klären. Listen Sie
alle Pflichten auf, die sich aus dem Vertrag ergeben, und führen Sie einen Vergleich mit
bereits vorliegenden Unterlagen durch. Beachten Sie Fristen für Rücktritte und Übergaben
und erstellen Sie eine schriftliche Übersicht aller Vereinbarungen. Holen Sie sich im
Zweifel eine zweite Meinung von unabhängiger Seite. Dokumentieren Sie auch
Sonderregelungen, damit Sie im Streitfall abgesichert sind.
Verwaltung sofort strukturieren
Mit klaren Aufgabenlisten und jährlichen Fristen die Übersicht behalten
Erstellen Sie direkt nach dem Kauf eine Verwaltungsliste. Tragen Sie alle Aufgaben, Fristen und Ansprechpartner ein. Nutzen Sie unsere Vorlage als Hilfestellung.
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